Sie müssen berufsbedingt umziehen. · Sie müssen in ein. 1 Liegt ein für den Mieter berechtigtes Interesse zur vorzeitigen Vertragsauflösung vor, muss er dem Vermieter einen zumutbaren Ersatzmieter stellen., Das heißt. 2 Musterbrief – Ausserterminliche Kündigung (Ankündigung des vorzeitigen Auszugs) (DOC, 23 KB) Nachmieter und Zeitpunkt Wohnungsübernahme mitteilen. 3 Nach Paragraf c BGB beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für den Mieter grundsätzlich drei Monate. Das Thema „Stellung eines Nachmieters“ ist daher im. 4 Das Recht auf eine eigene Nachmietersuche hat ein Mieter nur dann, wenn das ausdrücklich im Mietvertrag festgeschrieben ist. Eine solche Nachmieterklausel gibt es jedoch nur in Ausnahmefällen. 5 Hat der Mieter nachweisbar ein berechtigtes Interesse an einer vorzeitigen Entlassung aus dem Mietvertrag, so kann der Vermieter den Nachmieter nur aus sehr gewichtigen Gründen ablehnen. Außerdem muss der Vermieter die Beweislast für die Unzumutbarkeit des Nachmieters erbringen. 6 Teilen Sie dem Vermieter auch den Zeitpunkt mit, auf welchen die Nachmieter die Wohnung übernehmen möchten. Melden Sie möglichst frühzeitig Nachmieter, denn der Vermieter darf sich je nach Situation 14 bis 30 Tage Zeit nehmen, um die vorgeschlagenen Nachmieter zu überprüfen. 7 Sollte der Vermieter ebenfalls an einer vorzeitigen Vertragsauflösung interessiert sein, kann man natürlich jederzeit das Mietverhältnis auch einvernehmlich mittels eines Aufhebungsvertrags beenden. Wichtig: Als Mieter hat man keinen einseitigen Rechtsanspruch auf den Abschluss eines Mietaufhebungsvertrages. 8 Bei einer Zustimmung darf er ab dem Zeitpunkt, an dem der Nachmieter die Wohnung übernimmt, aus dem Mietvertrag raus. Ohne Nachmieterklausel kann der Mieter aber in bestimmten Härtefällen einen Nachmieter stellen. Wenn zum Beispiel die Wohnung zu klein ist, da sich Nachwuchs angekündigt hat. 9 Wenn eine der o.g. Ausnahmen vorliegt oder die Mietparteien verabredet haben, dass der Mieter bei Stellung eines Nachmieters vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen wird, gilt Folgendes: 1.) Der bisherige Mieter muss einen geeigneten Nachmieter suchen, der in seiner Person und seinen wirtschaftlichen Verhältnissen dem bisherigen Mieter entspricht. 3 nachmieter vorschlagen 10