Anschaffungskosten von Haus oder Wohnung. Für eine Immobilie, die bis einschließlich 1 Maklergebühren. 2 Hausnebenkosten. 3 Vermieter können Kosten für Reparaturen, Renovierungen und Sanierungen von der Steuer absetzen. Handelt es sich um kleinere Reparaturen und Instandsetzungen. 4 Sanierung. Ist eine Sanierung oder ein Umbau der Wohnung oder des Hauses notwendig, müssen Vermieter/innn die Kosten in der Regel über eine langjährige Abschreibung von der Steuer absetzen. Das gilt aber nur für Baumaßnahmen, die mehr als Euro im Jahr kosten. 5 Bis zu Euro Miete kannst Du steuerfrei einnehmen. Kommst Du darüber, musst Du den ganzen Betrag versteuern (Freigrenze). Deine Ausgaben rund um die vermietete Immobilie kannst Du als Werbungskosten absetzen. Entsteht dadurch ein Verlust, kannst Du diesen mit anderen Einkünften verrechnen. 6 Das können Vermieter von der Steuer absetzen. Vermieter müssen ihre Mieteinnahmen versteuern, können sich manche Ausgaben aber vom Staat zurückholen – von Wartungs- bis hin zu Renovierungskosten. Was genau Vermieter von der Steuer absetzen können, erfährst du hier. 7 Unser Steuer-ABC zeigt 28 Kosten, die für Vermieter steuerlich absetzbar sind: Abfindungskosten (für Auszug des Mieters) Anschaffungskosten (Abschreibung von 2% / Jahr für 50 Jahre bei einem Bau nach ) Anwaltskosten (für die Immobilie) Energiepasskosten. 8 Was können Vermieter von der Steuer absetzen? Als Vermieter kommt monatlich eine lange Liste an Ausgaben für vermietete Immobilien auf dich zu. Diese reichen vom Bau oder Kauf der Immobilien über Instandhaltungskosten bis hin zur Grundsteuer. Dazu kommen Fahrtkosten, Versicherungsbeiträge und viele weitere Posten. 9 Auch Immobilieneigentümer müssen eine Steuererklärung machen. Denn die Einnahmen müssen versteuert werden. Allerdings können die laufenden Kosten abgesetzt werden. Worauf es dabei ankommt. vermietete eigentumswohnung steuerlich absetzen beispiel 10 1. Grundsteuer · 2. Anschaffungskosten der Immobilie · 3. Zinsen · 4. Kontogebühren · 5. Maklerprovision bei. 11 vermietung steuer beispielrechnung 12